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年初銀行收緊房貸

2014-02-17 來源: 中國經濟網 作者: 我要評論 閱讀量:

文章摘要:馬年初始,許多人都在關注著節後房貸市場情況,按照以往慣例,春節過後銀行放款慢的情況就會有所緩解,然而今年年初銀行放款的情況卻不容樂觀。記者從各大銀行了解得知,馬年伊始,銀行放貸仍未出現放鬆,超過半數以上的銀行首套房仍維持在基準利率的水平,放

  馬年初始,許多人都在關注著節後房貸市場情況,按照以往慣例,春節過後銀行放款慢的情況就會有所緩解,然而今年年初銀行放款的情況卻不容樂觀。記者從各大銀行了解得知,馬年伊始,銀行放貸仍未出現放鬆,超過半數以上的銀行首套房仍維持在基準利率的水平,放款情況依舊比較緊張。

  從去年四季度開始,事實上銀行的放貸額度就已經開始吃緊,造成去年最後一個季度積壓了大量未放款的批單。京城專業個貸機構“偉嘉安捷”企劃經理吳昊稱,節後這段時間基本是放款收尾階段,因此銀行仍在集中消化這部分“存量”,造成房貸額度緊張。另外,從年初開始各銀行內部也積攢了一些新增的房貸申請,新老房貸的批單都給銀行僅有的房貸額度造成了壓力,因此年初放款的時間出現整體延後的情況。

  記者從銀行了解到,目前新老房貸的需求額度普遍集中於150萬-200萬之間。而放款周期方麵,除銀行內部集中解決“舊單子”外,今年整體金融環境較去年更加嚴峻。總行控製分行和支行每月放貸的節奏,而銀監會也在監管各銀行的放貸額度,迫使銀行的審批流程更加嚴格,所以放款的速度相對延緩,以往通常7-10個工作日左右即可以放款,現在要延長到15-20個工作日。

  年初開始,各銀行便收緊了首套房貸利率的優惠。記者從各大銀行了解到,節後超過半數以上的銀行首套房仍保持在基準利率的水平,少部分銀行首套房八五折或九折的優惠。一般隻針對銀行評定的優質客戶開放。不過,資質比較好的“剛需”購房群體,也還是能享受到首套八五折或九折優惠利率的。

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